外壁塗装の価格の概算を坪数（床面積）から出す簡単な方法

適正な価格の相場が分かれば安心ですね。

外壁塗装の価格の概算を簡単に出すには、家の坪数を利用するのが簡単です。

概算価格から外れるようなら高くても・安くても問題です。

この記事では【概算】という事で、一般的に利用されている「家の坪数」から金額を出す方法をお伝えします。

ある程度の幅がある前提であれば外壁塗装工事の概算金額を出すのは、そんなに難しくはありません。

外壁塗装の概算金額の「前後の金額」の幅

例えば「100万円前後」という相場の場合の「前後」は15％程度です。

つまり、「100万円の場合前後で15万円なので…85万円～115万円の範囲内なら妥当な価格」となります。

30万円の価格差は大きいとも言えますが、この価格差の相場感を知っておくだけでも外壁塗装の見積りを比較する時の助けになる筈です。

この記事では「坪数」で金額を出していますが、より正確に「外壁面積を簡単に計算して相場を確認する方法」もありますので、より正確に相場が知りたい場合はそちらの記事も見てみて下さい。

坪数の調べ方

家の坪数は図面に書いてあります。

拡大してみましょう。

「延床面積」の部分が【家の坪数】になります。

この家は3階建てなので「坪数」は1階+2階+3階の床面積の合計を足した31.9坪です。

坪数と平米数の関係

1坪＝約3.3057平米（㎡）
1平米（㎡）＝約0.3025坪

１坪を平米換算すると、上記のように約3.3平米です。
上の図面の場合、105.5平米×3.3＝31.969696…なので、31.9坪になります。

坪数は「建物面積」又は「延床面積」と書いてある場合があります。

図面に書いていない場合でも「坪数」が書いていなくても、延べ床面積がどこかに書いてある書類があると思うので探してみましょう。

注意しなければならないのは、土地の面積（敷地面積）と混同しないようにする事です。

坪数ごとの外壁塗装の概算価格（一般塗料）

「一般塗料」とは、雨水を弾くタイプの塗料です。
一般的に言う「塗料」「ペンキ」はこのタイプで、樹脂グレードにより性能・価格が変わります。
艶が消え、水を弾かなくなったり、チョーキング現象が起きると寿命が尽きてしまいます。

坪数	水性 シリコン	油性 ウレタン	水性 ラジカル	油性 シリコン	水性 セラミック
20坪	62万円	65万円	69万円	74万円	83万円
25坪	69万円	72万円	77万円	83万円	92万円
30坪	76万円	79万円	84万円	91万円	101万円
35坪	82万円	86万円	91万円	98万円	109万円
40坪	87万円	91万円	97万円	105万円	117万円
45坪	93万円	97万円	103万円	112万円	124万円
次回塗り替え の目安	10年前後	12年前後	13年前後	14年前後	15年前後

坪数ごとの外壁塗装の概算価格（透湿性塗料）

「透湿型塗料」とは、ジョリパットタイプやリシン吹き付けなど「透湿型外壁塗材」の外壁を塗り替える専用の塗料です。

元々ジョリパットやリシン吹き付けの外壁は雨水を弾かず「呼吸する外壁」なので、上記の一般的な撥水型塗料を塗ってはいけません。
透湿型塗料は現在グレードは無く樹脂はシリコンのみで、各メーカーで1種類しかありません。
塗料と一緒に細かい石（骨材）が入っている材料なので「ペンキ」とは言えず「塗材」と言うカテゴリーになります。

坪数	透湿型塗料（水性シリコン）
20坪	74万円
25坪	83万円
30坪	91万円
35坪	98万円
40坪	105万円
45坪	112万円
次回塗り替えの目安	10年～15年（汚れが気になるまで）

坪数ごとの屋根塗装の概算価格（遮熱塗料）

「遮熱塗料」とは、太陽光を反射する能力を強化した塗料の事です。
現在の温暖化環境の中では、屋根の塗り替えを遮熱機能が無い一般の塗料で塗るのはあまりお勧め出来ません。

遮熱塗料に変更しても3万円～5万円程度の価格差なので、真夏の暑さを和らげる効果を得るためには必要だと思うからです。

坪数（屋根の面積）	遮熱塗料 （油性ウレタン塗料）	遮熱塗料 （油性シリコン塗料）
20坪（42㎡）	15万円	17万円
25坪（52㎡）	18万円	20万円
30坪（62㎡）	21万円	24万円
35坪（72㎡）	24万円	27万円
40坪（82㎡）	27万円	31万円
45坪（92㎡）	30万円	34万円
次回塗り替えの目安	10年～12年	13年～15年

坪数ごとのシール工事の概算価格
（サイディング外壁の場合）

サイディングの外壁では、外壁塗装と同時に目地シール（コーキング）の交換が必要になります。

※まれに「交換」ではなく「打ち増し」で済ます場合がありますがお勧め出来ません。

目地シールは、サイディングの雨漏りに重要な部分です。
今現在特に問題が無いように見えても、今後10年程度切れずに保てるかを考えると交換が必要だと思うからです。

坪数	着色塗装の場合 （ポリウレタン系）	クリヤー塗装の場合 （変成シリコン系）
20坪	10万円	13万円
25坪	13万円	16万円
30坪	16万円	19万円
35坪	19万円	22万円
40坪	22万円	25万円
45坪	25万円	28万円
シール材の寿命	10年～12年	10年～12年

まとめと注意

外壁塗装の価格の【概算】はこの記事の表に照らし合わせれば求めることが出来ます。

今回の価格の求め方は一番簡単な「家の坪数（床面積）」を基準にしました。

この方式は一番簡単ですが、その分誤差の幅も大きくなってしまいます。

概算金額の精度を上げる方法もあるので、そちらも順次紹介していきますので、参考にして下さい。