バルコニーFRP防水トップコート塗り替えの方法

この記事では【バルコニーFRP防水の正しい塗り替えの方法】についてお伝えします。

バルコニーのFRP防水は外壁の塗装や屋根の塗装同様に、劣化の状態に応じた最適なメンテナンスの方法があります。

FRP防水が新築工事で特に不備無く出来ていて、経年劣化が気になるだけなら、トップコートの塗り替えがメンテナンスの内容になります。

上記の条件がある程度当てはまっていたら、バルコニーFRP防水のメンテナンスに丁度良い時期です。
プロを呼んで、診断の依頼と見積りを取る準備をしましょう。

FRP防水の基本から知りたい場合はこちらの記事から先にお読みください

バルコニーFRP防水の正しい塗装の方法

バルコニーFRP防水のメンテナンスは、下記の5段階の改修方法があります。
今回の解説は1番目の【トップコートの塗り替え塗装工事】になります。

FRP防水の改修方法としては一番ベーシックなものが【トップコートの塗り替え塗装】です。

ではこれから早速、FRPバルコニー防水の塗り替え工事の方法について工程順に解説します。

FRP防水のトップコート塗り替えの手順

①・FRP防水の診断：塗り替えで済む劣化の状態【4事例】

最初の手順は工事では無く【劣化状況の診断】です。

この記事のテーマである【トップコートの塗り替え塗装工事】が適した劣化の程度はどんな状態なのか？主な4パターンを紹介します

①-1　FRPの表面に経年劣化による退色・摩耗がある場合

色褪せは紫外線による経年劣化で起きます。単純な年数の経過なので、一番軽く避けられない症状です。

退色したFRP防水の床面と、退色していない立ち上がり面に色の差があるのが分かる場合

紫外線劣化でFRP床面が退色すると、ムラが出てくる

①-2　FRPの表面にハガレがある場合

本当はハガレてはいけないのですが、だからと言って全面防水のやり直しというのは大袈裟です。

ただし、下記画像以上の剥がれていれば（めくれた皮がある状態）、再塗装を行っても違う場所から剥がれる可能性が高くなります。

その際は、追加の工程が必要です。

下記画像程度の剥がれなら、トップコートの塗り替えで良いでしょう。

FRP防水の表面に小さなハガレのある3事例

床面だけでなく、立ち上がり面にもハガレは起こります

①-3　FRPの表面塗装に経年劣化が生じている場合

FRP防水が正しく経年劣化をすると、下記画像のように下地がうっすら見えてきます。

実際にこの状態になるまでには、15年以上経過するのが標準的な年数です。

このような表面劣化や摩耗と塗装の剥がれは、全く別の状態です。

剥がれの場合は「適切な工事が出来ていなかった事」が原因ですが、摩耗はそのような施工不良的な要因が無いからです。

摩耗の場合はトップコートの再塗装を行えば、保護層を元に戻せます。

新築時のトップコートが摩耗して下地が見えている場合の3事例

使用上の摩耗が多い場所は【履物の置き場所】と【洗濯物を干す場所】です。

①-4　 FRPの表面塗装がヒビ割れている場合

基本的に表面のヒビ割れは剥がれの前段階の可能性があります。

皮がめくれるようであれば、トップコート塗装では対応が難しいでしょう。

階画像の程度で「細かいヒビがあるだけ」の状態であれば、早めにトップコート塗装を行うのが良いでしょう。

早めの対応でヒビが広がったり、トップコートが剥がれてくるのを抑えられる可能性が高くなります。

表面に細かいヒビ割れがある場合の3事例

表面に細かいヒビ割れがある場合は経年劣化のサインです。
少量ずつならトップコートの塗り替えで行けるでしょう。

②・高圧洗浄

まずは高圧洗浄で汚れを落として塗装する面を綺麗にします。

③・ 電動グラインダーによるFRP表面研磨・目荒らし（ケレン）

電動グラインダーなどを使い今のFRP防水の表面を【研磨・目荒らし（ケレン）】していきます。

この工程を省くと、後々塗った塗料が剥がれてしまいます。

専用のシーラーを塗ると「この工程を省く事が出来る」とカタログには書いてあるのですが、密着に関わる重要な作業なので出来るだけ省かない方が良いです。

④・ アセトン拭き掃除（油膜取り）

アセトン拭きは、FRP防水表面の油膜を拭き取る作業です。

塗装前の下地が大切なので、この前の研磨の工程とアセトン拭きの工程は目に見えませんが重要な工程です。
省くと後で剥がれの原因になります。

⑤・ プライマー塗装　ジョリエースJU-70

ここまでの工程で下地を作り、後は塗装の工程です。FRPの塗り替え専用のプライマーを塗ります。

※プライマーを塗ったら、当日中に次のトップコートを塗らなければいけません。

⑥・ トップコート塗装　ジョリエースJE-2090

プライマーがよく乾いてから、トップコートを塗ります。

プライマーもトップコートも速乾性なので、おおむね１日で作業は終わる場合が多いです。

⑦・ FRP防水トップコート塗り替え・完成

FRP防水トップコート塗装の完成です。

FRP防水の塗り替え【費用の相場】

FRP防水のトップコート塗り替えの費用は、外壁塗装と同時の場合は割安に出来ます。

バルコニーの長さが5ｍ程度で1箇所の場合…5万円前後で可能です。

単独工事の場合は諸経費などで3万円ほど割高になります。

バルコニーの長さが5ｍ程度で1箇所の場合…8万円前後です。

 バルコニーFRP防水のメンテナンス　まとめ

バルコニーFRP防水のメンテナンス改修工事には、いくつかの方法や工事のグレードがあります。

規模や手間の掛り方によって工事価格にも反映されますので注意が必要です。

見積りを取った時には工事の内容や違いが分からないので比較検討が適切に出来ない事も多いのでよく確認しましょう。

今回の工事は一番ベーシックな「トップコートの塗り直し工事」です。

このように少々の剥がれや全く剥がれていないが表面の劣化・退色などによる表面保護のやり直しでも工事には５工程が必要です。

これが、雨漏りしている場合や表面が激しく剥がれている場合では５工程では終わらずに、防水工事以外にも雨漏り箇所の修理（大工工事）も必要になって来ます。

状況に応じた適切なメンテナンスを行うことが家を長持ちさせるコツになります。

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最後まで読んでいただきありがとうございます。

この記事では下記の点についてまとめてみました。

この記事の内容が腑に落ちて早めに今の悩みが解決すると嬉しいです。

興味がありましたら、他の【FRP防水】関連の記事も読んで頂けると有りがたいです。